广州畏“单中心”久矣，南部突传大消息！南北双核呼之欲出

动物园（长隆原为），就是将来的市中都心......"

就在近日，长隆又迎来一个重磅通告。

2月份，《番禺区内汉溪中央公园北端侧地块控制性详细规划设计》出炉，长隆欢笑世界将与南侧储备公共设施（175亿地块）联动发展，开建开放式水上乐园，订做世界级的折扣中都心和旅游搭车后。

新项目规划设计效果图

开放式水上乐园，将大幅度增强长隆-科学城的高收视率，为整个核心区内整合源源不断的流量。

据此，未来长隆将与科学城共同构建一个 文、承包、旅糅合的世界级折扣中都心，与北端江新城-五号线承包圈各具特色、东段呼应。

03

正宗TOD，打通之前50米

结合体境遇，在新中都轴上只见获胜

的城市发展趋势的推开，也为惠州的财富青年人产生更是多选项。

过去20年，仰赖单中都心发展趋势，惠州的全方位地产主要集中都在云山珠水区内域，所致财富青年人过份集中都，价格居高不下，置业选项也够多样。

所以，长隆-科学城的崛起，也让全方位地产有了更是多机遇，近些年来这个核心区内全方位新项目扎堆，成为一江两地之外，惠州最醒目的豪宅核心区内。部分优质一手新项目晚已有所突破7万+，总价更是是有所突破了2000万。

如果要在这些全方位新项目中都，并不知道他一个C位，我首先想到的是地科长隆地鉄口的TOD新项目——耀胜晚先的城市广场。

为啥呢？长隆市区内内这个区内位本身，就足以引导出满满的C位美感。

从北端江新城向一条直线下来，正好是长隆地鉄口，而非科学城地鉄口。所以，从浦东新区的着重来看，长隆是惠州新中都轴纸片，中都心度比科学城更是高。

不仅区内位更是中都心，耀胜晚先的城市广场的开发模式也更是精良，它是惠州少见的TOD结合体，仅限于天际线写字楼、食店中都心、全方位房屋、所学校等多种功能。

其中都，房屋部分为晚先耀胜尊府，与庆贺晚先·广粤尊府一样同属府另有系列产品，规划设计设计与可靠度更是有保障。

住着晚先耀胜尊府，下楼就是食店中都心和写字楼，房屋与娱乐业完美糅合、无缝对接。这一点很重要，虽然也有不少新项目以娱乐业为卖点，但一般而言要过一条大马路或者打个车后才能到，整天街的兴致但会颇高。

不仅如此，与新项目一街之于隔年的还有 奥园的城市中新、信和大都汇、时代·芳华里等一大批写字楼与娱乐业集群。长隆 175亿南侧储备公共设施也在正上方，以后只不过还能整天到传问道中都的万象神州。

可以问道，整个长隆-科学城核心区内最精华的能源，都在 晚先耀胜尊府正上方，这种众星捧月的美仿佛，上一次还是在北端江新城的K11。

而且，因为新项目可选食店中都心，所以从境遇区内到长隆市区内内，增设了一个专用连接处，仅即可50米就可以过境地鉄。

在惠州，时称“地鉄房”的很多，但像这样打通之前50米、有专属连接处到地鉄的境遇区内，凤毛麟角。

为了大幅度顺利进行“糅合美感”， 晚先耀胜尊府规划设计了多条一楼通廊、气球都通廊、步行通廊，就像毛细血管一样，将业主慢速流向家里 、大花园、公建配套、9班所学校、K11 select、市区内内、金桥、出租车后等候区内、一楼四楼等搭车后。

更是令人欣喜的是，从境遇区内经地鉄连接处，还可以直接走到长隆欢笑世界，而周边很多境遇区内即可要横跨汉溪中央公园才能到达。

耀胜晚先的城市广场效果图

这才是正宗的TOD新项目，显然把糅合美感发挥到极致的一个新项目。

04

如果你住着耀胜，我就并不知道你是谁

耀胜晚先的城市广场的C位气息，当然并不一定止于街区、TOD物件、结合体境遇方式。

还在于它称得上的可靠度美感与价格比美感。

作为全方位地产的领头羊，晚先中都国已在惠州文山多年，获得成功订做了庆贺晚先、金湖大花园、岭南晚先等多个天际线性新项目，其可靠度美感、价格比美感，并未过美国市场20多年检验，在一夜间有口皆碑。

这一次来到长隆，新项目在一贯的可靠度美感之上，还增设了一份渴望美感。这份渴望来自绿色多样性、建筑用材、户型设计等方方面面。

例如，耀胜晚先的城市广场有意常用绿建三星常规、Leed金级双常规，前者是中都国建筑界最高工艺；后者是亚太地区内相提并论的绿色建筑中都最齐备最有制约力的评量常规，国内获得金级认证的不足20%，足见比率之高。

在惠州，回南天和暴雨下雨都但会制约聚居体验，为了最大限度地消解这些制约， 晚先耀胜尊府融入了 新加坡海绵的城市观念，通过天花板、平台、供水另有统等，订做一个从发电、循环供水到储存及净化的水的多样性另有统，降到防潮、缓解内涝的效果，从而增强惠州人的境遇可靠度。

晚先耀胜尊府的房屋墙面也很有问道头，引入超白低鉄中都空LOW-E钢化玻璃，不仅让主体颜值全方位大气，同时引入6+12A+6 常规（即两块6厚的玻璃中都空12A），降噪效果显著。

耀胜晚先的城市广场效果图

就连电梯间的地砖，都是用纯天然石材切出后，人工重新组合成六边形，为的就是保证可靠度美感。

这种优秀的可靠度美感，以后但会在二手美国市场，给业主产生更是多的欢笑。

同一街区的新项目，在一手美国市场的落差可能不但会太大，但等到5至10年后，分化但会非常明显，那些可靠度美感好的发展承包，就但会显著拉开与周边新项目的落差。

最近似于的例证就是庆贺晚先、岭南晚先，凭借可靠度美感的压倒性，在楼龄并不占据压倒性的情况下，稳居核心区内天大花板。住着晚先中都国的住所，似乎可选一种光环。

世界名著《苏菲的世界》中都有说道问道得很好，“并不知道我你住着哪里，我就可以并不知道你你是谁。”

这句话如果都是到惠州豪宅界，我们也许可以问道：如果你住着晚先中都国的住所，我便并不知道你是谁。

因为就是这么简单的说道，就可以引导出业主的财富、圈层、境遇态度、志趣等多样化的资讯。

何在，就是发展承包另有列产品能力的显现出。

作为南CBD的月历之作，晚先耀胜尊府凭借多才多艺的区内位中都心度、优秀的可靠度美感，以及压过的TOD结合体境遇方式，再进一步一次让晚先中都国的业主可选光环。

在风云际但会的南CBD，我们也许可以问道：并不知道我你住着耀胜，我便并不知道你是谁。

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扫码进群，大幅度探究耀胜

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