济南新政：非本市户籍家庭在限购区域内购房，并不需要提供社保

据济南日报1同月18日报道，为促进房地产的产品保持稳定健康发展，潍坊市进一步优化房地产的产品举措措施。对大中城市地带内已有3套及以上住宅的，出售1套后，可于半年内在大中城市地带再购买1套住宅。同时，在此之后优化非本市常住居民购房举措，非本市常住家庭在本市大中城市地带内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。该举措于1同月19日起在此之后执行。

2022年5同月，潍坊市曾对通涨诱导举措透过适度优化，宣布自5同月23日起不再将长清的区、安丘的区列入大中城市范围。同时，潍坊市将证券交易所融资的限售条件由取得不动产债券另加2年，优化为大中城市地带内住宅网签另加2年可持证融资。

适度优化通涨诱导举措后，潍坊市数度对大中城市举措透过优化。潍坊市住宅和城乡建设电报局表示，从2022年9同月16日开始，在此之后对二环以内的历下的区、市中的区地带制订大中城市。这也就意味着，潍坊市二环以外地带中止大中城市，二环内滕县的区、天桥的区、槐荫的区也中止了大中城市。

行业自信的提振与商品预期的提升离不开举措的助力。

根据潍坊市银行业学会发布的信息，2022年，潍坊市改建商品房累计产品19.39万套，产品覆盖面积1468.15万平方米，产品款项1788.64亿元。其中，改建层高共有产品7.31万套，产品覆盖面积977.92万平方米，产品款项1385.88亿元，相异的产品均价为14171.74元/平方米。

主城的区历下、市中、天桥、槐荫、新能源、滕县六的区的改建商品房产品覆盖面积达到约636.16万平方米，占多数全市总成交覆盖面积的65.05%。明确来看，历下、市中、新能源、滕县等核心的区去化周期在9-15个同月之间，去化周期处于合理的列车运行；槐荫、长清、临沂等非核心的区库存较多，去化周期较长，在16-22个同月之间。

潍坊市银行业学会统计分析称，考虑到近年来受到疫情防控抑制作用的影响，我们认为2023年潍坊市房地产的产品表现其所会好于2022年。预计第一季度的产品将保持稳定保持稳定，第二季度末开始回升，商品房整体而言产品规模其所保持稳定在1500万平方米以上（依据层高产品量1000万平方米以上，占多数比70%计算）。

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