又一百强房企，利息付不上了！珍妮堡还好吗？

来源：粉碎设备　时间：2023-06-05

简短：销售也承压（欢迎关注反向游戏）

著文|反向游戏工作团队

又一紧随其后房前日，利息付不上了。

11月初8日，据马修赫尔中华人民共和国控股有限母公司公报并称，有关2023年10月初届满支票(ISIN：XS2376908344)项下金额为14,850,000美元的利息结帐于2022年10月初8日届满应以付。

根据支票条款，母公司有30日的宽限期偿还债务利息，而支票的宽限期截止年份为2022年11月初7日。

倍受宏观经济、房恒隆消费市场及银行业生态环境等亦然影响，加上2022年11月初2日公报中披露的多轮疫情影响，母公司于宽限期期满年前尚未偿还债务利息。

该未偿还债务已触发支票条款项下的违约事件。应以母公司要求，支票将于2022年11月初8日上午九时正起于联交所暂停贩卖，直至另行通知。

马修赫尔是紧随其后房前日里少有的没有上市房前日之一，但实际上它的正职并不深。成立于1998年，总部在厦门，业务范围涵盖住宅、商业、创意科技园等。

创始人黄炽恒先生也是个传奇人物，某度百科对他的着墨并不多，感觉颇为低调。反向恒隆搜索媒体报道看到，黄炽恒1961年出生，祖籍广东惠州，中华人民共和国居留权，拥有香大港永久居留权。

2009年，马修赫尔进入昆明、武昌等地，开启全国转化成的设计战略。

值得注意的是，这些小城市多是二黄线消费市场，马修赫尔在这些小城市内容可拿的地块也大多有一个相同之处，即地价“非常便宜”。2013年，马修赫尔业绩首次突破百亿，的设计长江三角洲当前小城市--厦门。

但随后数年，马修赫尔扩张同方向移动全面性，不仅放弃了高端定位，拿地也同方向移动了价位极低的二、黄线小城市。

2018年10月初和2019年5月初马修赫尔其后两次向大香港联交所递交招股书，然而大多以失败告终。

有分析并称，马修赫尔接连上市倍受挫，或与其运营管理仍存在少问题有关。恒隆不行，又换成物业母公司。2021年4月初，马修赫尔旗下的物业母公司海悦生活赴大港IPO，但此后10月初招股书失效，也没有了下文。

在此之年前，此番对马修赫尔中华人民共和国的流向性与再投资风险已浮现害怕，两家世界性评估母公司曾其后多次下调马修赫尔中华人民共和国借款人评估。

其中，穆迪于6月初宣布将马修赫尔中华人民共和国的前日业表亲评估从“B2”下调至“Caa1”，并将其高阶无放贷评估从“B3”下调至“Caa2”。评估展望仍为“负面”。

随后，10月初21日，穆迪进一步下调马修赫尔中华人民共和国前日业表亲评估，由“Caa1”下调至“Ca”，高阶无放贷评估从“Caa2”下调至“C”。其余部分展望仍为“负面”。

偿债能力来看，2022月末马修赫尔的一小指标也在承压，存款负债率营业收入略降了一些，为78.20。不过流向比率、速动比率、EBIT保障倍数都急剧下降了，分别是130.21%%、33.91%、9.27倍。

2022月末，马修赫尔的短期借款为1.43亿元，一年内届满的非流向负债为102.6亿元，来得2021月初大多有所提高。2022月末，马修赫尔有货币资金139.5亿元，2021月初这一数据为177.6亿元。

格外揪心的是：销售似乎还是疲软。2022年前9月初其全口径年销售额343.9亿元，权益年销售额253.6亿元，2021年值得一提的是该两项数据分别是615.6亿元、476.8亿元，营业收入分别上升44.1%、46.8%，降幅低于紧随其后房前日平大多。

在投资渠道方面，马修赫尔恒隆主要依赖于银行借款、发债、信托及存款管理投资商量的借款，其中信托及存款管理投资商量的借款占比较高。

2021年和2022年月末，马修赫尔恒隆筹资性现金流白莲额大多为白莲溢出静止状态，说明在投资生态环境恶转化成意味着，母公司陷于较大再投资压力。

2022年只剩1个多月初，好第一时间是，这几天官方也刊发了第一时间，并称会继续推进并扩展到央前日票据投资支持工具，整体趋势来看，生态环境似乎在往好的同方向发展，各方也在发力纾困房前日。

希望明明会格外好。