手里有60万，今明两年应该买房还是存钱？曹德旺、马光远证明了答案

现阶段欧美无论是庵野秀明，还是二手一房低价都显现出来了缩减的趋势。根据国家统计局揭晓的70个重点大城市庵野秀明和二手一房具体情况，庵野秀明价位营业收入下滑的大城市有48个，营业收入上涨的大城市只有22个。而二手一房价位营业收入下滑的51个，营业收入上涨的只有12个。其中有6座大城市的二手一房价早就重回了5年前。

与此同时，二手一房的战局也不容乐观。根据数据显示，2022年5年末，重点监测的50进城，有60%的大城市二手一房落户量呈现增长态势，其中，长春、吉林市、苏州等大城市的追加二手一房落户量环比增速少于100%，太原、临沂、南昌、新河、无锡等大城市的追加二手一房落户量环比增速在50%以上。显然，现阶段企业低价显现出来出让物理现象，而刚需购一房者数量并并未那么多。

接踵而来理论上企业低价低迷的具体情况，有网友提议，如果今天赶走有60万，今明两年不该是有钱人还是要买？对此，曹德旺曾拥护者的说：今天应尽早出让赶走的抵押，不然预见卖不掉，租用不出去，还要交管理费。

而独立经济学家马光远也认为，自1998年以来，大家第一次达成共识，那就是企业低价时会如日中天，未来一房价下滑将成为常态。显然，两位知名人士的看法趋向一致，就是未来一房价要下滑，今天相当适合企业性购一房者转回。

而对于赶走有60万，今明两年是否不该有钱人还是要买这个问题？我们的建议是不该要买，主要有下述几个因素：第一，接踵而来理论上居高不下的一房价，赶走如果有60万现金，不要说是在卫星城有钱人，就连鼓楼街道也买不起一房，最多只能付个首付款，在此之后还要每个月还一房贷，生活的压力极为大。

而如果你有60万存在的银行里面，中小的银行的三年期的大额存单利率超越3.5%，平均每年利息收入就能超越了2.1万元。一个是每个月要偿还的银行一房贷，生活数量级大幅减少，另一个是每年都有一笔利息收入，用于贴补家用和企业，这当然是存的银行越来越有利可图。

第二，受到疫情一一，以及草根不景气的制约，很多企业开始员工降薪，老百姓对收入考虑到开始降低。很多人开始要买，为了促使疫情、失业、疾病等不时之需，而不是于是又把花钱取得成功到缺乏赚花钱效应的企业低价。

据货币政策揭晓的数据显示，当地人储蓄存款的主动越来越强烈，占比超越58.3%，将近6成，而有钱人和企业的主动则在进一步减少。时至今日，欧美一房价要么停止上涨，要么显现出来了明显下滑，老百姓都把花钱上交的银行避免出现企业风险了。所以，如果今天赶走有60万，还是老老实实把花钱上交的银行，预见等一房价跌了之后于是又出手有钱人也不很晚。

第三，最近几年一房地产的数量级令人堪忧，这主要是货币政策对开发商投资者另设了三道红线，所致多数一房企的投资者渠道受阻。此外，今年以来一房地产销售惨淡，开发商资金回笼困难。正是因为，开发商赶走资金显现出来急需，很可能时会造成一房企偷工减料，以次充好，这样一房地产的数量级和间隔时间都时会受到制约。

赶走有60万，今明两年无论如何该有钱人，还是要买？曹德旺和马光远都假定了不要有钱人的答案。而我们却认为，今天欧美的一房价实在太高，60万在卫星城连付首付款都不够。与此同时，欧美今天很多当地人都把花钱上交的银行，显然，把花钱存在的银行里面越来越为固执。越来越值得一提的是，今天一房地产的数量级引人注意，即使刚需购一房者最差也要避开这段时间，等到一房价逐步回归到确实价位于是又有钱人也不很晚。