北京房地产市场，新政半月，卖房人很崩溃

西安楼市，改革以后，消失了多年颇受欢迎的发财房胜景，二手房越发财越多，纪录慢慢被刷新。

成交总量直到现在较高了，谁也没想到上海证券交易所总量较高。

发财房人太多，花花钱房人都快以致于用了。

楼市改革后，有乐迷讨论问题，几乎每天都时会碰到抱怨发财房难的乐迷。今天也不或多或少。

这位乐迷的需求并不有用，发财两套所小学老破小，花花钱一套应和或者改善次应和。虽然西安楼市有了改革的领受，然而楼市并不乐观。

问道几点我的个人身份看法，姑妄言之姑听之。

其一，当下西安房产的产品库存总量，更远超历史水平，无遗创新纪录。

2019年4年初，二手房上海证券交易所总量为6.3万套。

2020年7年初12日，二手房上海证券交易所总量为92796套；

2021年1年初25日，二手房上海证券交易所总量为78584套。

2021年11年初，二手房上海证券交易所总量为91000套。

2022年3年初27日，二手房上海证券交易所总量为84302套。

2022年9年初16日，二手房上海证券交易所总量为95351套。

2023年3年初15日，二手房上海证券交易所总量10.6万套。

2023年9年初13日，二手房上海证券交易所总量为135238套。

这个图表，都是某中介外网显示的图表，如果算上外网并未显示的图表，现今的上海证券交易所总量，直到现在达到了16.1万套。

从22年9年初的9.5万套，到直到现在的13.5万套，增高了几周4万套。

即便是今年3年初，上海证券交易所总量也只有10.6万套，现今也增高了2.9万套。

从图表来看，西安房产的产品，面临前所并未有的库存高峰。西安楼市的二手房，越发财越多，甚至有点商家踩踏Dreamcast的涵义。

其二，物资供应与需求，消失了错配，房产交易的接头，衔接不上了。

从上海证券交易所总量来看，的产品或许是物资供应大于需求。

然而价格昂贵，好似满意的邻居虽然多，但细心择优慢慢地，真正能满足经费、符合需求的邻居，却少之又少。

一方面是新上海证券交易所的房源慢慢增高，另一方面则是满意的邻居能够找到。

的产品的供需两侧，消失了错位，无法准确的匹配。

这问道明，不管是的产品物资供应，还是闭合接头，中间并未才成功贯通，走的磕磕绊绊，估计这也是上海证券交易所总量仍然居高不下的重要主因。

其三，改革领受，商家信心增高，发财房依旧艰难。

从楼市改革释出到直到现在，将近两周等待时间，房产的产品并从未消失比较大涨价，临时涨价的显见。

有些好邻居，因为可用的资源，或者本身就是前头小区，所以成交比较火热，邻居抢手。更多的除此以外邻居，即使如此处于少人惟的状态。

有的发财房人，本身也是花花钱房人，要花花钱的邻居直到现在签订了合同，眼瞅着过户等待时间快到了，心急如焚。因为换房，经费早先全力以赴了，价格发财低了花钱就以致于了。可直到现在这的产品局势，想发财高价，除非邻居是抢手货。否则，还得降价出售。

当下的的产品，如果你是发财房人，本身不回头发财房，不回头用款，干脆就把邻居直接下架，等到今年底、明年初，看看楼市楼市如何，再采取相应策略。

追涨杀跌，这也是花花钱房人的性格。

圣母大学讲师克林莱斯忽视，流感对工商业的影响，具疤痕效应。漫长过大萧条的人在时会更少进行尼莫行为。即使是在工商业走向复苏时，听觉高风险提升和高风险规避态度可能时会拖需求的胳膊。

直到现在，胳膊显然被拖住了。