四环边新地拍出！这个板块，毕竟站起来了...

刚才，又是北京土拍的日子。

正赶上ZZJ会议召开大会再来不少人来却说啥情况，就先决定了一篇。

另外，刚才国家税务总局面世《支持协调发展税费HK$政策指引》，共216条税费HK$政策、多项税费HK$政策；

其中，说明个人销货住房减理应增值税、个人转让出租家庭唯一生活用房理应征税收、个人购买家庭唯一住房或第二套改善官能住房减征契税等HK$。

有不少平面媒体宣称利好来了，上面新出“卖房理应增值税、买房理应契税”政策。

似乎这只是对既有政策的梳理统计，早就有，不必过度解读。

不过因为多数购房人对于此类政策的认识程度不深，此次梳理还是有扩展到宣传的现像...

还是要再次补充下，接下来新的政策有借此，但大涨普涨也不存在，零售商分化仍是大趋势。

有想上车的褶皱、房源同样都很重要。

前面接着说回土拍，要买堂本的信息化看，土拍的冷热，并未是褶皱好坏的第一重信号。

NO.01

刚才一共两块地，大兴1宗，延庆1宗。

大兴西红门6004、6006南端段

西红门现今几乎称得上大兴的门面了，称得上刚需褶皱中站出去的众所周知。

这块地竞拍也是相对的火爆，共13家房企报考。

报考房企：

华润、中国铁路总公司、城建、建发、兴创、保利、----、招商、自建玖合、长春亚泰、京能、首推、大同萃丰

再次自建玖合以54.05亿元+2.6万㎡现房销货面积赢得，拿地楼面价近4.16万/㎡，溢价率15%。

这次供应的南端段就在橡树湾西南侧，楼下是华润+中国铁路总公司前段时间赢得的6005南端段。

当时19号线南延西红门南端站位的确定，让橡树湾一早翻盘，卖的极其火爆。

再次连带北京师范大学、皇城根的学校的过渡到，让西红门南端褶皱也算站出去了。

各个方面来说，将来这些工程建设落地，再次连带高速另一侧的大购物商场荟聚，褶皱住着还是差强人意的。

南端段占地近5.73万平，地上建面近13.42万平，居住用地容积率为2.5，控高45米。

销货指导价期房6.6万/平，现房6.8万/平（浮动区域内为±5%）。

NO.02

延庆新城第一街区里04、09南端段

这块地就相对凉了，只有首推、华润两家房企报考。

再次首推以线上报价22.82亿元成交，溢价率0.53%，楼面价近2.22万元/㎡。

南端段实际地处卧龙花园南侧，英哩地铁15号线前山站近1.2公里。

南端段西南侧近2公里所在位置是前几天邯郸创世纪赢得的6022、6023-1南端段，南侧2公里所在位置为在货堂本龙湖·御湖境。

销货指导价期房4.6万/㎡（浮动区域内为±8%）。

单项占地近6.32万平，建面近10.77万平，住宅部分容积率1.8，配建一个幼儿园。

接下来延庆新盘不少，大家可以好好选选了。

目前较早四宗新地又上货架，对哪个区里域相对有意思，欢迎评论区里留言～