创6年同期拍卖最高：武汉2月新房降价抢量丨焦点

据大拇指院原始数据，2月底，国内16个重点郊区拍卖幅度环比较低企31.9%，其里二半环郊区整体环比仅涨超40%。作为2022年超跌的代表性郊区，重庆消费市场显出极为类似。

2月底6日，重庆宣布将房地产公司零售业至多入不便零售业之至多，减轻对房地产公司零售业反对适度，并放任动态的周围放开财政政策，进一步激活、扣留了主城、二环内周围消费商品价格。

据亿房生物医学人口统计，整个2月底，重庆主城总共拍卖8354套，环比增加119.26%，累计增加219.17% ；已远郊区商品住宅总共拍卖3652套，环比增加51.98%，累计增加66%。

财政政策刺激消费市场的同时，也减轻了消费市场分化。2月底，重庆已远郊区的产品能源消耗已远低于主城，同时当月底拍卖仅价9544.54元/平方米，累计大跌13.11%。

“这波社会舆论二楼市能否专一是值得我们关注的！”一位新兴产业重庆公司负责人接受新闻工作者采访时透露，虽然主城这两项的产品有明显好转，但新郊区仍无差强人意；2月底份这波二楼市主要是往年需要求被霍乱选择性延后的结果。

广州市公总共事业院住宅财政政策生物医学首席研究成果里心刘宇嘉撰文透露，霍乱后这波社会舆论有预期鼓舞原因，但主导原因还是受限需要求扣留，包括受限的刚需要和换房需要求，对于以外郊区今年上半年基本上都是在2022年在历史上反之亦然上的修复。

刘政务也忽略，来得于2022年1、2月底涨，今年重庆新鸿基累计14.9%快速增长幅度并不特别是在，消费市场社会舆论唯在适当之内。

另皆，新闻工作者追查发现，现阶段虽然重庆二手房消费市场交割有下滑时，但二手房上海证券交易所幅度已超过17万套，平仅去化年限为5~6年。显然，重庆新鸿基存幅度消费市场流动性能否真正活跃仍待观察。

2月底16日，旅游局发布新闻2023年1月底份70个大里郊区商品住宅的产品市价变动原因表明，1月底重庆二手房住宅市价环比大跌0.3%，累计大跌6.1%。这已是重庆二手房市价连续17个月底环比大跌，连续11个月底累计大跌，说明重庆消费市场仍在下探。

“尽管最近堂本消费市场市价消失企稳迹象，有以外整合商返还了折扣，但二手房市价还在大跌，存幅度财产消费市场还很弱小，消费市场仍从未形成“未来财产”期权预期，因此，消费市场热诚仍不佳。”刘宇嘉透露。

他并建议，消费市场改善的重要一步是远超过的存幅度财产要能产生贴现，要再再来。

巡查编委：苏志勇

责任编辑：温红妹 刘亚

审读：戴士潮

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