楼市陷阱：换房者的困境，卖房如同上来，定金化为泡影！

过去楼市最沮丧的社群就是自已换房的，最近就有很多业主才将房发财不掉，定金打了水漂。共享几个暗地，减少换房成功率。

1.社会上市场上先发财才将后要买另行，不管你觉得你的才将房子多好挺身而出；市场的冰冻精神状态比你自已像的要冷。

2. 发财才将房的同时要能洞察要要买的天和房主预期。打算要打脱臼发财了，务必确定好能否也以脱臼可得要买下看好的房子， 二手房业主预期各有不同，你看中的房子这样一来发财家临死前也拒之，大不了不发财了。就此你比可得钱少10个点发财了才将的，发现自已要买的天和只能比可得钱少3个点，那就亏大了。

如果你头值得注意铁，或者是注意到要要买的天和却是含泪不下手，非要先要买另行后发财才将，接下来几点你记好。

3.要买天和的时候要能给自己腾出足够的余地；违约金要能少，首收一段时间要能变大。比如定下9个年底收首收，如果到期延长给发财家点儿利息补偿，给自己留充足的退路。过去这个市场，只要不是值得注意急用钱的发财家，这些条件都可以另行书。要买发财房另行书另加订合同一般都是晚上另行书，另行书及就此双方觉得要买发财房太受罪了，这辈子都不愿再弄了，简而言之在电脑上先让大家过一下另加订合同，大多数人只会关注飞的地方，或许都是第一次。你可以先行和简而言之说下，把另加订合同实例里首收年底份同样就变大；有的可能同样就另加了，即使发财家提出批评来，也不必减太多。

4.发财才将房的时候千万别说自己是发财房是为了收首收，否则可能只不过你自已快挺身而出比市场可得较差5万块钱就行，过去你得较差10万，和平另行书判过程中简而言之和要买方则会用这个拉出你。这就立即你发财房和要买房不该选择同一个简而言之，否则你的意欲隐瞒不住。

5.做最坏的决意，房子就是发财不出去怎么办，抵押、付钱各种散手提早洞察。